一、婚后買的房子離婚了房子歸誰

關于婚后購置房地產(chǎn)的歸屬問題，應依據(jù)特定的法律法規(guī)和具體情況進行判斷。以下為幾種常見的情形及其歸屬原則：

首先，在夫妻關系存續(xù)期間，任何一方以其本身獨有的個體財產(chǎn)購買住房并將產(chǎn)權登記至單一一方名下時，此項房地產(chǎn)便可被視作該方的私人財物。換言之，個人的財產(chǎn)權利應當?shù)玫阶鹬兀词故窃诨橐鲫P系中也是如此。

其次，若夫妻在婚姻關系延續(xù)期間，其中一方向另一方給予金錢贈與或暖居禮物等方式，使另一方得以利用這些贈予資金購得房產(chǎn)，并且將產(chǎn)權登記在夫妻兩人的名下，那么該項房產(chǎn)則應當被看作是夫妻二人的共同財產(chǎn)。在此過程中，贈與行為應當是自愿、公平的，不得以任何非法或欺詐手段取得權益。

再者，如夫婦二人在結婚之后，以其合有的夫妻財產(chǎn)購入房地產(chǎn)，無論該房產(chǎn)登記在任何一方名下，均應該被認定為夫妻二人的共同財產(chǎn)。這是因為在婚姻關系中，雙方的收入和資產(chǎn)都是平等共享的，因此使用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，也就意味著是由夫妻二人共同擁有該項財產(chǎn)所有權。

然后，婚后如有一方父母專向子女提供資金資助，使得子女能夠以此資金購買房產(chǎn)并登記至自己的名下時，我們應視為此財產(chǎn)賦予了子女獨享；

然而若是登記至子女及其伴侶的共有名下的話，該房產(chǎn)就需被理解為發(fā)生了贈與行為，即被授予了子女及其伴侶的共同擁有權。

最后，當夫婦二人在婚姻期間，同時有雙方父母分別進行資助資金，買了一整套房屋，并且他們?nèi)恐Ц读朔靠睢Ｈ绻摲慨a(chǎn)只注冊在其中一方名字掌控之下，按照出資比例來計算的話，該套房產(chǎn)會被認為是由雙方按份所有；若是把該房產(chǎn)注冊到兩個人名下，但沒有明確各自所占份額，那么該套物業(yè)將會變成共有人按照平等原則共享。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、婚后買的房子寫一個人的名字屬于共同財產(chǎn)嗎

關于婚后購買的房屋歸屬問題，其決定因素主要在于購房所花費的款項來源及夫妻兩人是否作出明確的約定。

如果您和您的伴侶在婚后以共同儲蓄的方式購置該處房產(chǎn)，但卻沒有簽訂任何附加協(xié)議明確規(guī)定該房產(chǎn)僅屬于其中某一方獨自擁有，那么即使在不動產(chǎn)權證上只標注了某一方的名字，也仍然應當被視為您與您的配偶之間的共同財產(chǎn)。

此外，如果是由您們夫妻二人和雙方父母共同出資購買的此類不動產(chǎn)，且產(chǎn)權登記落戶于某一方子女的名下，根據(jù)法律規(guī)定，可將其視為您與您的配偶按照各自父母出資的比例共有的財產(chǎn)，但是，如當事人各方對該物業(yè)的權屬存在其他特殊約定，應優(yōu)先予以遵守。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“婚后買的房子離婚了房子歸誰”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。