離婚房產(chǎn)的分割 核心內(nèi)容：離婚對(duì)房產(chǎn)怎么分割？有哪些分割方式？對(duì)于婚后夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；對(duì)于一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。訴寧網(wǎng)編輯為您詳細(xì)介紹關(guān)于離婚房產(chǎn)的分割　　根據(jù)房產(chǎn)的不同狀況，離婚對(duì)房產(chǎn)的分割采取不同的分割方式：　　一、對(duì)夫妻雙方婚后購(gòu)買房產(chǎn)的處理　　我國(guó)《婚姻法》對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以分割。最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。”[page]　　二、對(duì)離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)武漢外遇調(diào)查取證或尚未完全取得所有權(quán)的房屋的處理　　離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)，主要是指夫妻雙方作為買受人，因沒有交清全部購(gòu)房款而沒有取得房屋所有權(quán)，包括購(gòu)買福利性政策房屋和購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。離婚時(shí)尚未取得房屋完全所有權(quán)，主要是指夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋。　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋，無論是在婚前，還是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，既不屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然雙方可以占有、使用該房屋，但無處分權(quán)。人民法院在審理離婚訴訟時(shí)，不能就雙方當(dāng)事人提出的房屋所有權(quán)歸屬和分割請(qǐng)求進(jìn)行判決。人民法院對(duì)房屋的居住、使用糾紛處理完畢后，在當(dāng)事人取得房屋所有權(quán)或者房屋的完全所有權(quán)的情況下，如果當(dāng)事人雙方就房屋所有權(quán)歸屬和分割無法協(xié)商武漢市調(diào)查公司一致又發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)上述司法解釋第二十一條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可單獨(dú)就房屋所有權(quán)問題另行向人民法院起訴。　　三、對(duì)一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的處理　　對(duì)于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無論該房是按揭貸款購(gòu)買還是一次性付款購(gòu)買，均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購(gòu)買房屋，房產(chǎn)證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下共同出資購(gòu)買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。　　訴寧網(wǎng)為您推薦：　　■ 離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割　　■ 解決離婚住房問題的原則是什么　　■ 婚姻法全文2014