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婚后買房要怎么才能單獨所有 婚后買房要怎么才能單獨所有？若對這類問題有著類似或相同的疑問，相信在仔細看完下面的文章后，一定會有所收獲、有所裨益。那么，接下來就是由訴寧網小編帶來婚后買房要怎么才能單獨所有的有關知識，以供大家參考借鑒。　　一、規定是婚后買房　　不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。　　房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。　　意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。　　《婚姻法》規定：第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　工資、獎金；生產、經營的收益；　　知識產權的收益；　　繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；　　其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。　　第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所武漢婚外情取證有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　二、約定應當采用書面形式　　沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。　　三、婚后買房仍屬于個人財產的情況　　1、婚前訂立財產協議　　如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。　　2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。　　購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。　　不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。　　3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。　　但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。　　4、婚后買房協議根據我國婚姻法規定：夫妻可以約定婚姻存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。　　以上就是由訴寧網小編整理收集的有關于婚后買房要怎么才能單獨所有的有關知識，通過上述內容，相信很多人都對婚后買房要怎么才能單獨所有有了一定的認識，以后再面對這樣的問題再也不會感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果還有別的法律問題，歡迎咨詢訴寧網律師。

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