一、婚前父母出資按揭買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前父母出資按揭買房，通常不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

若父母表明此出資是贈(zèng)予自己子女一方的，并且僅登記在該子女名下，那么此房屋就屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

可要是沒有明確的約定，在實(shí)際操作中往往會(huì)被認(rèn)定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，這樣的話該房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不過(guò)，在進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，需要全面考慮購(gòu)房款的來(lái)源、出資的時(shí)間以及登記的情況等多方面的因素。

總之，要依據(jù)具體的情況來(lái)判定該房屋的歸屬，以此來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、婚前父母出首付并還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

關(guān)于離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題：婚前父母出資支付首付并償還貸款的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn) 在婚姻關(guān)系確立之前，一方與其父母共同購(gòu)置房產(chǎn)并將其登記于本人及父母的名下時(shí)，若僅承擔(dān)了首付款責(zé)任，而在婚后則由夫婦雙方以共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還貸款，那么須明確共同償還的部分以及房產(chǎn)增值的價(jià)值皆歸屬于夫婦二人的共同財(cái)產(chǎn)范疇； 然而，除此之外的其他部分原則上并不被視為夫婦二人的共同財(cái)產(chǎn)。

如果在婚前已經(jīng)完成全部購(gòu)房款項(xiàng)的支付，且在婚后未對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行任何形式的變更，即未添加配偶的名字，那么從法律角度來(lái)看，該房產(chǎn)原則上應(yīng)被認(rèn)定為該方及其父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫婦二人的共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、婚前父母出首付買房子婚后還貸款怎么算

關(guān)于婚前由父母支付首付購(gòu)買房屋并在婚后承擔(dān)貸款還款責(zé)任的法律認(rèn)定 關(guān)于婚前由父母支付房屋首付款并婚后償還貸款，此種情形下的房產(chǎn)是否構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

可以明確的是，在婚后共同償還貸款及相應(yīng)增值部分均應(yīng)被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

若雙方在婚前已共同出資購(gòu)房且登記于二人名下，那么該房屋將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；而倘若僅登記于其中一方名下，分割時(shí)亦須依據(jù)雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)程度予以公平處理。

此外，如婚前所購(gòu)房屋有貸款尚未償清，婚后將配偶姓名加入房產(chǎn)權(quán)屬名單內(nèi)者，同樣可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

然而，當(dāng)面臨離婚糾紛時(shí)，若涉及到財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，則需根據(jù)雙方婚姻存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、過(guò)錯(cuò)程度以及是否有子女等多項(xiàng)因素進(jìn)行綜合考量。

通常情況下，法院會(huì)將房屋的20%至50%的份額判予另一方。

當(dāng)然，如果能提供充分證據(jù)證明婚后償還貸款部分系由父母資助或婚前儲(chǔ)蓄償還，那么這部分貸款及其增值部分便無(wú)需與配偶共享。

最后，若夫妻雙方在婚前已各自承擔(dān)了首付款和貸款部分，那么該房屋便屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后償還貸款部分可視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方各享有一半權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

在探討婚前父母出資按揭買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，我們已經(jīng)清楚不同出資情況會(huì)有不同的判定結(jié)果。而與之緊密相關(guān)的問(wèn)題是，若婚后夫妻共同償還房貸部分又該如何認(rèn)定呢？這部分財(cái)產(chǎn)權(quán)益在離婚時(shí)的分割往往較為復(fù)雜。還有，萬(wàn)一房產(chǎn)涉及增值部分，增值部分的財(cái)產(chǎn)歸屬又是一個(gè)重要問(wèn)題。這些問(wèn)題都和夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益息息相關(guān)。如果您在婚前父母出資按揭買房以及與之相關(guān)的諸如婚后還貸、房產(chǎn)增值部分的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定等問(wèn)題上還存在疑惑，不要遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。