一、房產繼承手續怎么辦
在有關房產繼承問題上,首先需前往擁有被繼承房產所在地的房地產公正機構辦理相關股權承繼方面的公證手續,之后才可前往當地房地產交易所進行相應的產權轉移手續。
在此過程中,我們必須攜帶三份重要材料:兩個證明以及兩個證件。
第二個證件為逝者的戶口注銷證明,是由其生前戶口所在地的派出所開具。
第三個證件則為繼承人專門所持的身份證明文件,這也是必須無條件攜帶的。
最后,我們還需要攜帶兩個證明文件:一是由逝者生前就職過的單位(或者是生前居住地的社區委員會或者村民委員會)開具的繼承人證明;
二是被繼承的房屋所有權證書或者其他能夠證明財產權益的有效文件。
若在法律規定范圍內的繼承人并非只有一位,同時逝者生前僅將房產轉移至某一特定繼承人的話,那么我們還需求得其他繼承人的書面同意書,以表明他們將要自愿放棄對于該房產的任何繼承權。
房產繼承訴訟,先確認合法繼承權及比例,備齊書面材料(起訴狀含身份信息、訴求、事實與法律依據),提交至房產地法院。法院受理后定開庭日,雙方舉證質證并辯論。法院依事實法律裁決,不服可上訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條
起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、房產繼承訴訟期限規定有哪些
遺產繼承訴訟的法定時效一般為三年,從繼承人知曉或應知權益受損時起算。若權益受損已超過二十年,法院不再提供司法保護。實際操作中,繼承人一旦啟動繼承程序,未聲明放棄繼承的,視為接受繼承。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
在房產繼承問題上,需先至房產所在地房地產公正機構辦理股權承繼公證,再至房地產交易所進行產權轉移。需攜帶的材料包括:逝者戶口注銷證明、繼承人身份證明、繼承人證明、房屋所有權證書或財產權益證明。若有多位繼承人,還需其他繼承人書面同意放棄繼承權。
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